Casa En Providencia
MX$45,000,000.00
MX$30,000.00 / m²4
Recámaras
5
Baños
8
Estacionamientos
1,500
m² Const.
1,000
m² Lote
Descripción
Detalles de la propiedad
Características Principales
Tipo
Casa
Año de construcción
Usado
Estacionamiento
8 lugares
Amenidades
Inteligencia de Mercado
Basado en cma — 20 comparables.
Estimación de mercado
MX$42,221,678.00
Rango MX$38,843,944.00 – MX$45,599,412.00
El precio está dentro del rango de mercado
El precio coincide con propiedades comparables y características de la zona.
Precio listado
MX$45,000,000.00
Precio / m²
MX$30,000.00
CMA — 20 comparables: MX$40,667.00
Cap Rate
N/D
sin datos de renta
Cómo lo valuamos · terreno + construcción
🌳 Terreno
1,000 m² × MX$17,053.00/m²
🏗️ Construcción
1,500 m² × MX$18,000.00/m²
📊 Ajuste de mercado (zona)
Calibrado con ventas reales de casas en Guadalajara
Estimación final
MX$42,221,678.00Análisis Comparativo de Mercado (CMA)
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1,500 m² c.
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1,430 m² t.
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60% similar · 5 rec.
1,501 m² c.
1,501 m² t.
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51% similar · 3 rec.
1,719 m² c.
1,719 m² t.
MX$39,558.00
Fraccionamiento Colinas De San Javier
49% similar · 4 rec.
1,109 m² c.
850 m² t.
MX$35,618.00
Colinas De San Javier
49% similar · 5 rec.
1,210 m² c.
1,210 m² t.
MX$45,364.00
Fraccionamiento Colinas De San Javier
48% similar · 4 rec.
1,083 m² c.
968 m² t.
MX$31,764.00
Puerta De Hierro
48% similar · 3 rec.
1,200 m² c.
1,200 m² t.
MX$45,833.00
Lomas Del Valle
47% similar · 7 rec.
1,500 m² c.
1,500 m² t.
MX$73,333.00
El Bajío
45% similar · 4 rec.
1,020 m² c.
1,020 m² t.
MX$65,686.00
Fraccionamiento Colinas De San Javier
43% similar · 4 rec.
970 m² c.
1,000 m² t.
MX$32,990.00
Fraccionamiento Colinas De San Javier
43% similar · 4 rec.
970 m² c.
1,000 m² t.
MX$32,990.00
Fraccionamiento Colinas De San Javier
41% similar · 4 rec.
923 m² c.
1,700 m² t.
MX$64,897.00
Fraccionamiento Colinas De San Javier
40% similar · 5 rec.
997 m² c.
1,550 m² t.
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Obrera
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Ladrón De Guevara
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1,060 m² c.
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Fraccionamiento Colomos Providencia
37% similar · 5 rec.
776 m² c.
435 m² t.
MX$25,644.00
Precio/m² CMA
MX$40,667.00
sobre m² construc.
Tu precio/m²
MX$30,000.00
Estimado CMA
MX$61,000,500.00
Cálculo de Hipoteca
MX$374,416.76
Pago mensual estimado
*Estimación basada en tasas promedio del mercado mexicano. Los términos finales dependen de la institución financiera.
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